Código do Leilão: 00530/2019

AUTOR: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL
DESCRIÇÃO DO BEM: Uma Área Rural com 4.919,00 há, situada no Município de Nova Maringá, com a Denominação de Fazenda Colomba, dentro dos seguintes limites e confrontações: MP 01 foi cravado em comum com terras da Fazenda Mont Serrat de Wilson Pelli Rodrigues. Daí segue no rumo magnético de 163°41'58", numa distância de 15.070,25 metros, dividindo com as terras de Mario Golon, Celso Padovani e Mario Golon, até atingir o MP 02. Daí segue no rumo magnético de 49°19'13" numa distância de 3.845,92 metros, dividindo com as terras da Fazenda Paraná de Epitácio Ribas da Rosa, até atingir o MP 03. Daí segue no rumo magnético de 343°19'51", num distância de 4.927,36 metros, dividindo com as terras da Fazenda Adamantina de José Valentin dos Santos Queiroz, até atingir o MP 04. Daí segue no rumo magnético de 357°02'40" numa distância de 171,53 metros, dividindo com as terras de José Valentin dos Santos Queiroz, até atingir o MP 05. Daí segue o rumo magnético de 343°30'37" numa distância de 8.196,61 metros, dividindo com as terras da Fazenda Cachoeira de Valter José dos Santos, até atingir o MP 06. Daí segue no rumo magnético de 253°29'46" numa distância de 3.483,17 metros, dividindo com as terras da Fazenda Mont Serrat de Wilson Pelli Rodrigues, até atingir o MP 01, ponto inicial de perímetro. Confrontações: Ao Norte: Com a Fazenda Mont Serrat de Wilson Rodrigues; ao sul: Com a Fazenda Paraná de Epitácio da Rosa; ao leste: Com a Fazenda Adamantina de José Valentin dos Santos Queiroz e Fazenda Cachoeira de Walter dos Santos; ao oeste: Com terras de Mario Golon, Celso Padovani e Mario Golon. Imóvel Registrado e Matriculado no Cartório de Registro de 1º Ofício - Registro de Imóveis, Títulos e Documentos, de São José do Rio Claro-MT, sob nº 2914, fls. 014/01, Livro nº 2 - AD.
A referida Fazenda está situada no Município de Nova Maringá/MT, há aprox. 60 Km da cidade, há 45 Km da rodovia MT 235 e há aprox. 75 Km da cidade de Campo Novo do Parecis/MT, em uma região agrícola de grande potencial. A fazenda tem 75% de solo plano e 25% com leves ondulações, tornando o solo próprio para agricultura. Ela é toda transitável por estradas internas que dão acesso às suas divisas e possui uma nascente de água dentro da propriedade, formando o córrego de nome "Desengano", além de represa para criação de peixes. A área de lavoura (soja e milho) é de 2.000,00 hectares e a área de mata nativa e pastagem é de 2.919,00 hectares. A Fazenda possui as seguintes benfeitorias: 1 casa sede com 340 m² (mista), cobertura de Eternit, piso de cerâmica, com instalação elétrica e hidráulica; 1 casa (funcionários) com 60 m² de alvenaria, piso de cerâmica, com cobertura, com instalação elétrica e hidráulica; 1 construção (alojamento e cantina) com 300 m² de madeira e alvenaria; 1 barracão de alvenaria e estrutura metálica com 300 m² e piso de cimento; 1 barracão com 1.200 m² de madeira, telha Eternit e piso de cimento; 1 construção (escritório) com 50 m² de alvenaria, piso de cerâmica e cobertura de Eternit; 1 balança de marca BJ, série R00, nº 2994, com capacidade de 80 toneladas; 1 Moega com capacidade para 600 toneladas e com 4 divisões; 1 barracão para máquinas com 30 m² de alvenaria e cobertura de Eternit; 1 tanque de combustível com capacidade de 10.000 L; 1 tanque de combustível com capacidade de 12.000 L; 1 secador para secagem de grãos com capacidade para 40 toneladas/hora; 4 elevadores de chapa de ferro para grãos; 2 máquinas para pré-limpeza de grãos com capacidade de 60 toneladas/hora; 1 galpão de moega com 750 m² de alvenaria e com cobertura de estrutura metálica e piso de cerâmica; 4 silos com capacidade, cada um, de 1.500 toneladas; 2 silos para expedição de zinco com capacidade de 60 toneladas, cada um; 1 conjunto de gerador turbo marca MWM com capacidade de 180 KVA; 2 conjuntos de gerador com capacidade de 60 KVA; 8 km de cerca com arame liso e 5 fios de aço e madeira de lei; 1 poço artesiano, com bomba centrífuga com capacidade de sucção de 45.000 L/hora; 1 caixa d'água com chapa de ferro e capacidade de 10.000 L; 1 torre de rádio de ferro com 60 m de altura; Instalação de rede elétrica 220 V, com 4 fios e transformador; Aprox. 30 Km de estradas de uso permanente; 1 pista de avião cascalhada de 1.200 m de comprimento; 1 barracão de estrutura metálica de 20x40 metros.
Há gravames lançados à margem da referida matrícula, sendo que esta seguirá anexa ao presente Edital.
VALOR DA REAVALIAÇÃO: R$ 61.894.560,00
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
1º Leilão: lance mínimo de 100% do valor da avaliação com possibilidade de parcelamento em até 24 parcelas mensais, iguais e sucessivas.
LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Fazenda Colomba, na Estrada Nova Maringá, KM 75, S/N, Zona Rural, Nova Maringá/MT.

PAGAMENTO À VISTA, OU PARCELADO. COMISSÃO DA LEILOEIRA: 5%